projets en cours
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Transformation Progressive pour la Pep'
La Ville de Nancy a présenté le 4 avril 2024 son programme de transformation progressive du parc de la Pépinière, à la valeur patrimoniale exceptionnelle.
Les axes de transformation, budgétés à hauteur de 1,2 M€, dont 0,4 M€ débloqués en 2024, sont :
- réduire les 37% d'imperméabilité des sols du parc, notamment en engageant une réfection des chemins,
- mise en place de mobilier urbain,
- réhabiliter l'espace animalier,
- rénover l'aire de jeux,
- requalification de la brasserie,
- valoriser les éléments historiques.
à suivre ...
brasserie de la Pep'
2026
Initialement vouée à la démolition en 2024, pour être remplacée par un nouveau bâtiment situé plus en retrait, la brasserie de la Pep', à l'issue d'une période de réflexion, voit son avenir plus serein.
Dans le cadre du programme de transformation du parc de la Pépinière (Pep' 2030), le projet de démolition / reconstruction de La brasserie, voté au conseil municipal du 30 janvier 2023, a été abandonné.
Elle fera l'objet d'une requalification en 2026, et peut d'ici-là poursuivre son exploitation actuelle.
l'Institut Agricole et Colonial devient un Restaurant
L'ancien Institut agricole et colonial de Nancy, situé rue Sainte-Catherine, face à la caserne Thiry, est en rénovation pour devenir un restaurant inter administrations (RIA).
Son origine est due au professeur Edmond Gain (1868-1950) qui créa :
- en 1901 l'Institut agricole de Nancy, dispensant un enseignement agronomique complet,
- puis en 1902, l'Institut colonial à destiné aux personnels désirant travailler dans les colonies françaises et, d’autre part, afin de faire œuvre de propagande coloniale auprès des populations de l’Est de la France.
L'année 1930, eu égard aux difficultés matérielles importantes (exiguïté et inadaptation des locaux) voit la construction d’un bâtiment adapté répondant aux besoins exprimés depuis longtemps par le professeur Gain.
L'immeuble sera construit à l'emplacement des vétustes serres de la rue Sainte-Catherine, détruites en 1925, et reconstruites au parc Olry. L' édifice de 51 m de long, 12 m de large et 17 m de haut est réalisé par les architectes H. Dufour et A. Michaut.
Après la guerre, l’activité de l’institut, qui changera plusieurs fois de noms, se développera sur le site du Montet, le futur jardin botanique. Le bâtiment abritait encore récemment l’UDAF.
Les travaux, réalisés par BMT & Associés, pour un budget de 5,5 M€, sont financés à hauteur de 75% par l'Etat. Précision, le Stanislas de Jef Aérosol sur le pignon est sera préservé !!
quel avenir pour la place Carnot et le cours Léopold ?
La Place Carnot et le Cours Léopold constituent un ensemble d’envergure en plein cœur de ville.
Jonction entre la ville vieille et le quartier gare, cet espace de plus de 7 hectares, qui réunit quotidiennement de nombreux étudiants, profite au cours de l’année de différents temps d’animation et de convivialité, avec la foire attractive de printemps notamment.
Cependant, en dehors de ces temps festifs et culturels, l’ensemble Carnot / Léopold est un lieu de passage qui nécessite aujourd’hui une vraie réflexion autour de sa transformation, et de sa valorisation.
La Ville de Nancy entend engager une grande consultation afin de déterminer collectivement les orientations des futures transformations de la place Carnot et du cours Léopold.
de 11/2023 à 02/2024 : Comité Citoyen
Le Comité Citoyen assurera le recueil des usagers, le diagnostic et la réflexion sur les vocations du site. Il dialoguera avec les instances de participation de la Ville de Nancy que sont les Ateliers de Vie de Quartier et intégrera à sa réflexion les préconisations de l’Assemblée Citoyenne. Il prendra également en compte les points de vue spécifiques de l’ensemble des parties prenantes, notamment des riverains, des commerçants et des entreprises, des forains, des établissements d’enseignement supérieur et des institutions publiques. Il auditionnera également des personnalités qualifiées.
Le Comité Citoyen est composé d’une cinquantaine de Nancéiens et Nancéiennes tirés au sort parmi 570 volontaires déclarés, eux-mêmes issus d'un tirage fait sur listes électorales. Ils se sont réunis lors de trois journées d’atelier, entre novembre 2023 et février 2024.
A l’issue de ces travaux, les membres du Comité Citoyen ont rédigé un avis, présenté aux élus municipaux le 19/02/2024, mettant en lumière plusieurs attentes fortes :
• Avoir un aménagement qui tienne compte des enjeux climatiques et de l’adaptation nécessaire de la ville aux évolutions du climat,
• Prévoir une végétalisation importante,
• Envisager une réduction de la place de la voiture au profit du développement des transports en commun, des aménagements piétons et cyclistes,
• Maintenir les animations existantes – tout en les adaptant aux aménagements souhaités de l’espace, et renforcer l’animation pour un espace vivant en toute saison.
L’ensemble des recommandations présentées constitue la base d’un travail qui sera présenté en Conseil Municipal en fin d’année 2024, afin de définir un programme d’aménagement, avec une mise en œuvre à partir de 2025.
du 2 au 31 octobre 2023
Concertation en ligne : Sondages, débats d’idées ou encore carte interactive – les outils ont été déclinés pour que chacun puisse faire part de ses attentes, envies ou projets.
30/09/2023 : atelier de présentation
Un atelier de présentation de la démarche de la consultation citoyenne s'est ouvert au grand public, samedi 30 septembre à 10h30 au CROUS Lorraine, situé au 16 cours Léopold. À cette occasion, les élus et les services de la Ville de Nancy ont présenté les différentes modalités de concertations : création d’un Comité Citoyen, concertation en ligne, échange avec les parties prenantes.
phase Projet
l'Hôtel des Prélats devient "Littéraire"
Il aura fêté ses 400 ans en 2009.
L'Ancien Palais du XVIIème siècle construit en 1609 où résidaient le Primat de Lorraine et les Prélats de Nancy, devenu l'hôtel trois étoiles des Prélats va connaître un nouveau destin. Deux souterrains, vestiges de son passé, le raccordait à la cathédrale et à l'ancien siège de l’évêché, devenu en 1910 l'Opéra de Lorraine, place Stanislas.
Le magnifique bâtiment aura abrité successivement L'Impartial de l'Est de 1839 à 1937, puis la société des autocars Les Rapides de Lorraine. En 2000, l'ancien Hôtel de la Poste, racheté par Pierre et Valérie Dubois, devient l'Hôtel des Prélats.
Le 12 Janvier 2023, l'établissement a été racheté par la Société des hôtels littéraires, comptant plusieurs hôtels rendant hommage à des écrivains avec une décoration personnalisée (trois à Paris, Biarritz, Clermont-Ferrand et Rouen. À Nancy, l’établissement sera dédié à Stendhal, avec une décoration de circonstance, et une bibliothèque d'environ 500 ouvrages de Stendhal.
Avec plus d'1 M€ d'investissement et un an de travaux, le nouvel Hôtel Littéraire Stendhal devrait ouvrir au printemps 2024, tout en maintenant ouverte la partie accolée à la cathédrale.
la Cité Administrative Réhabilitée
la Cité administrative de Nancy accueille plus de 470 postes de travail, sur une surface de plus de 17000 m2. La réhabilitation de cet édifice aux bâtiments considérés comme vétustes et très consommateurs d’énergie, à l'exception d'un bâtiment rénové en 2016/2017, s'inscrit dans le cadre d’un programme de rénovation national de 39 cités administratives.
Le projet a été remporté le 26/01/2022 par Le groupement porté par Demathieu Bard Construction (mandataire) et le cabinet parisien Architecturestudio, dont la mission consiste à transférer les services de la Cité administrative au sein de la Caserne Thiry mitoyenne datant du XVIIIe siècle, encadrant un Champs de Mars, constituée de trois bâtiments en bon état, dont deux sont aujourd’hui vacants. Seul le bâtiment rénové en 2016/2017 sera conservé pour les besoins des services de l’Etat.
Le projet répond à une valorisation de l’existant, par une intervention respectueuse de l’édifice et ses abords, tout en adaptant l’organisation intérieure des bâtiments conservés aux nouvelles fonctions qui leurs sont attribuées.
Les bâtiments de la caserne Thiry seront au préalable entièrement réhabilités, pour densifier leurs surfaces et améliorer leur performance énergétique : d’importants travaux auront lieu pour isoler les combles, changer les menuiseries, le système de chauffage et d’éclairage. Au total, la facture énergétique sera réduite de plus de 65% par rapport à la situation actuelle.
"Liberty" au 410 av. de la Libération
2021 - 2023
Après la disparition de St-JO, du bâtiment CIC, l'avenue de la Libération poursuit son renouvellement immobilier.
Avec "Liberty", nouveau programme immobilier prévu au 410 de l'avenue de Libération, le quartier verra la disparition de l'immeuble à l'architecture atypique, autrefois occupé par une agence intérim, et resté vacant durant plusieurs années.
Le projet prévoit une résidence neuve, qui proposera des appartements allant du T2 au T5, pour une livraison au 3e trimestre 2023.
Sept. 2022 : début de la déconstruction.
autres disparitions
une Nouvelle Caserne pour les Sapeurs-Pompiers
Impact écologique
conception conforme au référentiel “Haute qualité environnementale” :
- construction en matériaux durables,
- bâtiment raccordé au chauffage urbain,
- installation de panneaux photovoltaïques et d'un récupérateur d’eau,
La consommation énergétique du site sera la moitié de celle des casernes de Nancy-Joffre et Tomblaine.
La Métropole a adopté le 25 mars 2021 l'avant-projet de cette caserne moderne, qui sera implantée au 68 avenue du XXe Corps à Nancy sur un ancien terrain de l’entreprise Fives Nordon, acquis par la Métropole en 2019.
Ce nouveau site permettra de regrouper le centre de secours de Tomblaine et celui du boulevard Joffre à Nancy, libérant ainsi de l’espace pour l'aménagement du projet Nancy Centre Gare. Fruit d'un accord entre le Grand Nancy, le Service Départemental et de Secours de Meurthe-et-Moselle et le Conseil départemental, la caserne des Rives de Meurthe répondra aux besoins des soldats du feu en matière de fonctionnalités et de facilité d'accès aux interventions dans tout le territoire.
Le chantier a démarré en février 2022 pour une durée prévisionnelle d’un an et demi. L’emménagement des équipes est prévu pout avril 2024.
Ce projet est évalué à 21 millions d’euros.
un nouveau centre de première intervention sera aussi construit à Art-sur-Meurthe pour remplacer celui de Lenoncourt et optimiser les délais d’intervention au sud ouest de l’agglomération.
La Métropole du Grand Nancy, propriétaire des deux casernes de Tomblaine et de Joffre, n'a pas encore décidé de leur sort à venir.
une Guinguette dans l'ancien Club Nautique
Posée au bord de l'eau, la maison Art Nouveau sur pilotis a abrité de 1877 à 1996 le club nautique de Nancy avant son déménagement sur le site des anciens abattoirs. Depuis, le bâtiment inoccupé mais squatté à plusieurs reprises, perdait chaque jour un peu plus de sa superbe. Sa structure métallique rongée par la rouille ressemble à de la dentelle. La façade de bois pèle sous le soleil. L'escalier permettant d'accéder à la coursive n'est plus qu'un lointain souvenir. Pourtant, la maison sérieusement décrépie a encore un charme fou.
Après vingt années d'abandon, la vieille dame va connaître une nouvelle vie !!
Un grand merci à l'agence Solutions Habitats pour leur aimable contribution à cette rubrique.
juin 2022 : report du Projet ...
le projet, qui a pris du retard, reste toujours d'actualité.
Mais la recherche d'un restaurateur n'ayant pas tout à fait abouti, il est reporté d'un an, avec une ouverture prévue maintenant pour 2024.
Le concept de la future bâtisse est également reconsidéré (restaurant plus petit, agencement du lieu).
à suivre ...
mai 2021 : projet Guinguette, appel à Restaurateur
Solutions Habitats, propriétaire de ce bâtiment emblématique pour le quartier et ses habitants, a la responsabilité d’une réhabilitation lourde, avec restauration des éléments remarquables.
Cependant l'état très dégradé de la bâtisse (effondrement des fondations, structures métallique et bois très fragilisées) ne permettra pas sa restauration en l'état. Le bâtiment sera dans un 1er temps déconstruit, avec le maximum de récupération des matériaux réutilisables, puis reconstruit avec sa façade-est à l'identique, et les pignons latéraux en architecture contemporaine. Les fondations seront entièrement refaites pour descendre à plus de 10m et une nouvelle dalle béton assurera la stabilité de l'assise.
Le bâtiment intitulé "GUINGUETTE" recevra aux étages, le siège social de Solutions Habitats, ainsi que ceux de ses principaux partenaires. Les travaux débuteront fin de l’année 2021 pour une livraison prévue dans le courant du 2ème semestre de l’année 2022.
Un appel à candidature pour le futur restaurant au bord de la Meurthe est lancé, avec dépôts des offres jusqu'au 1er septembre 2021.
nov 2020 : une nouvelle Vie pour la vieille Bâtisse
Depuis plusieurs années, la Métropole du Grand Nancy, propriétaire des lieux, était à la recherche d'un candidat aux reins suffisamment solides pour faire revivre ce bel endroit. Ce dossier aboutit enfin avec un accord avec l'agence "Solutions Habitats", permettant d'envisager une nouvelle vie à ce bâtiment emblématique de Nancy.
La bâtisse dénommée "Guinguette" va être rénovée dans le cadre d'un projet bois à usage tertiaire et commercial composé :
- d'un restaurant au rez-de-chaussée avec terrasse,
- d'un agencement en bureaux en étages.
Le permis de construire a été délivré le 18/11/2020.
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5ème pour le Grand Hôtel de la Reine
30/01/2023 : nouvel accord
Le chantier, démarré en 2018, dans le cadre du protocole d'accord signé en 2015 entre la Ville de Nancy et la SGHN (Société du Grand Hôtel de Nancy - groupe Ferré), a connu bien des péripéties, et a pris un retard important (travaux lourds de désamiantage, recours en justice).
A l'issue de discussions menées par la Ville de Nancy et le SGHN, un avenant, redéfinissant le périmètre du projet et le rôle de chacune des parties, a été voté par le conseil municipal de Nancy le 30 janvier 2023.
En voici les principaux points :
- abandon du projet de rooftop,
- plus de chambres dans le bâtiment Lyautey qui accueillera le spa et la piscine en son rez-de-chaussée, avec un accès à une clientèle extérieure à l'hôtel,
- la Ville prend en charge la réfection des façades, la reprise des fondations, et la création d'une verrière dans la cour centrale (budget 6,5 M€ ht - prévu 2024),
- la SGHN aura en charge l'aménagement des 56 chambres.
objectifs
Le principe consiste désormais :
- à maintenir la capacité hôtelière de qualité dans l'immeuble Alliot avec notamment une cour intérieure totalement remaniée,
- d'utiliser les niveaux du rez de chaussée et du sous-sol de l'immeuble Lyautey pour réaliser les équipements qui accompagnent ce type d'établissement de standing (spas, piscine).
L'intention conjointe est de finaliser ce projet dans les meilleurs délais. Les travaux dus par la Ville seront réalisés de 2023 à début 2025, pour permettre ensuite le démarrage des aménagements intérieurs de la SGHN, avec le développement d'un hôtel 5* en 2026.
planning prévu
- mai 2023 : fin du désamiantage du bâtiment Lyautey.
- fin 2023 : fin de la reprise des fondations et planchers,
- 2024 : restauration des façades et construction de la verrière intérieure,
- 2025 : travaux d’aménagement intérieur,
- 2026 : ouverture du cinq-étoiles.
planning reporté
Le très mauvais état des fondations du bâtiment contraint à reporter de nouveau le projet d'un an supplémentaire.
Construit en terrain marécageux, les pilotis en bois de l'époque, très dégradés, doivent être remplacés par des pieux en béton.
- septembre 2024 : début du chantier, avec au préalable études des fouilles archéologiques.
- fin 2026 : livraison ... espérée !!
2015 : premier projet
L'accord trouvé en 2015 entre la Ville de Nancy (propriétaire des lieux) et le Groupe Ferré Hôtels (gestionnaire de l'établissement) ouvrait la voie à des travaux qui devaient aboutir fin 2020, pour une transformation du Grand Hôtel de la Reine en établissement 5 étoiles, le seul de Lorraine.
L'objectif étant, avec le Grand Hôtel, de constituer le nouveau fleuron de l'hôtellerie nancéienne, et permettre de combler un manque en terme d'offre hôtelière haut de gamme, en particulier lors des grands rendez-vous annuels.
Le pavillon Alliot, idéalement situé Place Stanislas, devait être être étendu sur le bâtiment Lyautey, ancien siège du Conseil Départemental, rue Sainte Catherine, ce qui devait permettre de doubler le nombre de chambres qui passaient de 50 à 100, tout en répondant aux critères d'un 5 étoiles (onze duplex, deux suites en façade Stanislas, un spa, trois salles de séminaires, en plus des salons donnant sur la place Stanislas).
2020 - 2022
Propriété de la Métropole du Grand Nancy, le parc de Brabois est situé au cœur du Technopôle Henri Poincaré, sur le territoire de Villers-lès-Nancy. Sa configuration est celle d’un parc de chasse à la française, et il abrite le château de Brabois, datant du 18e siècle.
S’étendant sur 55 hectares, c’est le parc le plus important de l’agglomération. Il offre un très beau panorama sur l’ensemble de l’agglomération, dont le Jardin botanique Jean-Marie Pelt à Villers-lès-Nancy et le château du Montet à Vandœuvre-lès-Nancy.
Situé idéalement au cœur du Technopôle et à l’entrée du parc de Brabois, le réaménagement du Château de Brabois a pour vocation de recréer un des lieux d'accueil et de convivialité sur le site du Technopôle. Le projet accueillera ainsi une brasserie de 50 couverts, et un restaurant de 100 couverts, et un hôtel de 18 chambres et 2 suites familiales permettant notamment d’héberger des patients du CHRU ainsi que leurs familles, et des logements individuels pour les personnes en situation de handicap.
une nouvelle Galerie pour le St-Seb
2019 - ?
L’ancien Palais des congrès aujourd’hui fermé, a été vendu à un promoteur privé qui prévoit sa destruction.
Le vieillissant bâtiment sera remplacé par un immeuble flambant neuf de trois étages transparent et lumineux, ouvert sur la petite galerie commerciale Saint-Sébastien voisine. Le nouvel édifice, composé de trois plateaux, aura une façade entièrement vitrée, et une toiture végétalisée.
Initialement prévue pour 2019, la livraison des 4.500 m² de nouvelles surfaces commerciales déjà reportée à 2022, ne devrait pas être avant 2024.
Le projet a évolué depuis la période Covid : initialement prévu d'être relié à la galerie Saint-Seb, ce sera un lieu indépendant.
Baptisé « Le Palais », le site accueillera - - au sous-sol : une escape game sur 300 m² et cinq salles de karaoké,
- au rez-de-chaussée, un Food court composé des restaurants et bars pouvant accueillir 250 places dans une salle de restauration commune aux quatre enseignes qui servira également à la diffusion de matchs et de concerts, sur son écran géant de 25 m².
Le nouvel ensemble, entièrement géré par le groupe Deromedi, prévoit la création de 60 à 70 emplois.
à suivre ...